6月70城房价出炉 6月27个城市新房价格同比上涨

天气网讯，很多人努力工作就是为了买一套房安身立命。不过，我国城市经济资源分布不均，有的城市房价贵到离谱。近日，国家统计局发布了2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年的房价到底是涨了还是下降了呢？下面一起来看看这份报告。

6月70城房价出炉

买房

7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

房价

各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

房价怎么计算？

最后销售价格=土地价格+建设成本+开发商收益，房价是与楼面价格挂钩的，而楼面价格是由价格决定的。

土地拍卖后建造房屋，包括土地成本、前期工程费、基础设施费、建筑工程费、公共设施费、销售费用、管理费和开发费、税费和财务费用、成本分摊。

除此之外，还有各种税（营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税、人防费、预算审核费、工程造价咨询费等等50多项费用，其中包括：审查费、防雷检验费、防震检验费、施工合同鉴证费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划咨询费、人防费、预算审核费、工程造价咨询费等等50多项费用，涉及25个政府部门！

所有的成本，都会计入最终的价格，然后再加上开发商的收益，就是最后的销售价格。